田政办〔2008〕53号
均溪镇、石牌镇人民政府，县直有关单位：
为了切实做好县道华武线城区过境公路工程建设项目征地拆迁安置工作，确保工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《福建省森林条例》等有关法律法规和国家及地方有关工程建设的法规文件，经县政府常务会议研究，现将《大田县道华武线城区过境公路工程建设项目征地拆迁补偿安置标准》印发给你们，请认真贯彻执行。
大田县人民政府办公室
二ＯＯ八年五月四日
大田县道华武线城区过境公路工程建设项目征地拆迁补偿安置标准
一、征收土地补偿标准：
（一）县城建成区（均溪镇红星、玉田、福塘村）：水田50700元/亩、旱地26000元/亩、未利用地2925元/亩、交通用地2925元/亩、林地土地补偿费7800元/亩。
（二）县城控制区（石牌镇老厝、石牌村）：水田34300元/亩、旱地26000元/亩、未利用地1800元/亩、交通用地1800元/亩、林地土地补偿费4800元/亩。
（三）用地报批税费：
（1）征拨用地管理费：征地拆迁补偿费总额的2.1%；
（2）耕地开垦费：水田6000元/亩、旱地4000元/亩；
（3）新增建设项目用地有偿使用费：14元/平方米；
（4）耕地占用税：由县财政局按最新标准测算。
二、征收林地地面物补偿标准：
（一）林木补偿费：征占用林地后采伐的林木（果、竹），归原有所有者所有。标准执行《福建省实施土地管理法办法》第三十条规定。参照田政[2005]22号文“泉三”高速公路补偿标准计算。
1、幼林（含未成林）林木补偿费按造林工本费二倍补偿，即300元/亩×2倍＝600元/亩。
2、中龄林林地补偿费按成熟林亩材积产值的40%补偿，即2000元/亩×40%＝800元/亩。
3、成熟林林木补偿费按其亩材积产值的30%补偿，即2000元/亩×30%＝600元/亩。
4、竹林按产值的二倍补偿，即毛竹800元/亩，小径竹按400元/亩。
5、特用林、防护林林木补偿费按用材林同类林木标准的四倍补偿。
6、薪炭林按用材林同类林木标准的百分之四十补偿。
7、其他零星林木（果、竹）补偿标准参照田政[2005]22号《泉三高速公路（大田段）征地拆迁安置补偿标准暂行规定》执行。
（二）森林植被恢复费的征收标准：
根据财政部、国家林业局《森林植被恢复费征用使用管理暂行办法》第六条的规定执行。
1、用材林林地、经济林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。
2、未成林造林地，每平方米收取4元。
3、防护林和特用林林地，每平方米收取8元；国家级重点防护林和特用林林地，每平方米收取10元。
4、疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。
5、宜林地、采伐迹地、火烧迹地，每平方米收取2元。
三、征收园地
（一）土地补偿费标准：
1、城区按11700元/亩补偿（即1950元×10倍×60%）。
2、石牌镇按7200元/亩补偿（即1200元×10倍×60%）
（二）安置补助费标准：按该土地被征用前四年平均年产值的3倍补偿。
单位：元/亩
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品种
补偿标准 |
柑桔 |
柿子 |
梨 |
桃 |
柰 |
李 |
茶叶 |
板栗 |
杨梅 |
油茶 |
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前四年平均年产值 |
800 |
600 |
730 |
480 |
700 |
750 |
800 |
600 |
900 |
450 |
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安置补助费补偿标准3倍 |
2400 |
1800 |
2190 |
1440 |
2100 |
2250 |
2400 |
1800 |
2700 |
1350 |
（三）青苗和地上附着物补偿费标准：成片未投产果园，按其投入工本费的两倍补偿；已投产的，根据其生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均产值的4倍补偿。
单位：元/亩
|
品种
补偿标准 |
柑桔 |
柿子 |
梨 |
桃 |
柰 |
李 |
茶叶 |
板栗 |
杨梅 |
油茶 |
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未产果的补助标准 |
2400 |
1400 |
1700 |
1600 |
1600 |
1600 |
2600 |
1600 |
2200 |
1200 |
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已产果的补助标准 |
3200 |
2400 |
2920 |
1920 |
2800 |
3000 |
3200 |
2400 |
3600 |
1800 |
（四）零星果树补偿标准：分大、中、小株按每株60元、40元、20元计算，芭蕉20元/丛（每丛不少于7株），葡萄20元/株。
四、征收房屋：
（一）拆迁安置补偿方式：采取地面物部分按评估补偿和土地部分按安置地小区的建筑密度测算进行置换相结合的方式。
1、土地安置方式与标准：采取划块、编号，按签定协议先后顺序抽签，对号定位的方式。安置地块原则上每块84平方米，被拆房屋以座为单位，按被拆房屋土地面积乘以安置小区的建筑密度（建筑密度约为36%）进行分配、安置。被拆房屋土地面积乘以安置小区的建筑密度后，达不到安置地块面积（84平方米）的，按一块地（84平方米）给予安置，超过应安置面积的部分，按1400元/平方米结算；被拆房屋土地面积乘以安置小区的建筑密度后，超过安置地块面积（84平方米）的，按实际面积给予安置。
2、临时安置补助费：2.50元/平方米·月，过渡期限为10个月。
3、搬迁补助费：2.50元/平方米·次，一次性发给二倍搬迁补助费（含回迁费）。
（二）地面物补偿办法：
1、被拆迁人的房屋用地面积和建筑面积计算以《土地使用证》、《房屋所有权证》登记面积为依据。未办理《土地使用证》、《房屋所有权证》的，以实地测量并由有权机关出具的有效证明为依据。
2、拆迁人以评估价格对被拆迁人进行地面物补偿。
3、构筑物、附属物补偿。
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项目 |
种类名称 |
计算单位 |
单价（元） |
备注 |
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围墙 |
砖石 |
平方米 |
30 |
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土石 |
平方米 |
15 |
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门头 |
砖混 |
平方米 |
450 |
|
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砖木 |
平方米 |
300 |
|
|
木 |
平方米 |
190 |
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|
灶 |
砖混 |
口 |
100 |
|
|
土 |
口 |
60 |
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空地坪 |
混凝土 |
平方米 |
30 |
|
|
石铺 |
平方米 |
30 |
|
|
洗衣池 |
|
个 |
60 |
|
|
洗碗池 |
|
个 |
60 |
|
|
蓄水池 |
|
个 |
90 |
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|
饲料池 |
|
个 |
90 |
|
|
地瓜窖 |
|
个 |
80 |
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水井 |
|
口 |
300 |
|
4、电话、有线电视、水表、电表移机及开户补偿：对被拆迁人原有电话、有线电视、水表的迁移、开户，被拆迁人应提供使用证明，拆迁人按相关部门收费标准补偿，手续由被拆迁人自行办理。
5、坟墓：砖混500元/穴，土坟300元/穴，金斗150/穴。
（三）用地手续及产权办理：
根据《建设规划许可证》、《建设用地许可证》、《房屋所有权证》和《土地使用证》等规定。由拆迁人向相关部门提供资料，被拆迁人自行办理。
（四）为鼓励被拆迁户尽早签订协议和搬迁，可适当给予货币奖励。
涉及到征地的有关税费按有关规定执行。
架空电力线路的杆、塔基础用地根据闽政[2006]31号文“福建省人民政府关于印发福建省电网建设若干规定的通知”不需办理土地使用权证，按征用土地的相关标准一次性支付补偿费用。架空电力线路走廊和地下电力设施用地不实行征地。
主题词：交通 公路 征地 补偿 通知
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