为科学推进元沙水厂建设，提升区域供水保障能力，落实大田县城乡供水一体化发展目标，我镇组织编制了《大田县广平镇元沙水厂地块详细规划（含选址论证专章）》。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，以指导规划更好地编制与实施。

　　一、规划主要内容

　　（1）规划范围

　　本项目规划范围位于大田县广平镇元沙村，共包括1个地块，总规划用地面积为8088.08㎡，合12.1321亩。

　　（2）选址方案

　　位于元沙村西侧，管大线北侧200m处的一座山头，用地面积8088.08㎡，规划场坪标高465m。现状用地为茶园。

　　（3）符合城镇开发边界外准入情形

　　元沙水厂作为城乡供水一体化工程的核心设施，属于城镇建设项目，是城镇基础服务功能的重要组成部分。项目选址位于城镇开发边界外，是由于其对水源（元沙水库）的绝对依赖这一特殊选址要求所决定的，为了保证供水安全稳定，故无法在城镇开发边界内选址，以城镇开发边界外零星城镇建设用地进行布局、管控。

　　该项目符合《福建省城镇开发边界管理实施细则(试行)》(闽自然资发[2025]21号)中城镇开发边界外准入情形的第2种情形,即“供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、气象站、水文站、‘平急两用’公用设施和其他公用设施”。

　　（4）地块控制指标

　　规划依据《福建省城市规划管理技术规定》（2017）《三明市城市规划管理技术规定》等，制定了地块的开发强度及各项指标要求：

　　用地性质为供水用地（1301）；容积率FAR≤0.5；建筑密度D≤25%；绿地率G≥20%；建筑限高H≤15m。

　　二、公示日期

　　2025年10月28日至2025年11月27日。

　　三、反馈方式

　　（1）来信来访：大田县广平镇人民政府（邮编：366107）

　　（2）联系电话：05987416237

　　附件：

　　1.区位图

　　2.土地利用规划图

　　3.地块图则

　　大田县广平镇人民政府

　　2025年10月28日