为提高大田县电压质量和供电可靠性，解决仙峰变单线单变、倒灌进水淹没风险等问题，同时满足周边新增负荷供电需求，拟异地新建35kV仙峰变。为科学推进项目建设，我镇组织编制了《福建三明大田华兴（仙峰）35kV变电站地块详细规划（含选址论证专章）》。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，以指导规划更好地编制与实施。

　　一、规划主要内容 

　　（1）规划范围 

　　本项目规划范围位于大田县华兴镇仙峰村，共包括1个地块，总规划用地面积为2553.00㎡，合3.83亩。

　　（2）选址方案 

　　选址位于华兴镇仙峰村东南侧，站址北侧为X722县道，对外交通方便，用地面积2553.00㎡，规划场坪标高351m。现状用地为乔木林地，不涉及生态公益林，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

　　（3）符合城镇开发边界外准入情形 

　　大田华兴（仙峰）35kV变电站作为电力基础设施，属于城镇建设项目，是城镇基础服务功能的重要组成部分。项目选址位于城镇开发边界外，是由于项目选址的特殊性，选址需要避开人员密集场所，减少交叉跨越，便于线路走廊布置，故无法在城镇开发边界内选址，以城镇开发边界外零星城镇建设用地进行布局、管控。

　　该项目符合《福建省城镇开发边界管理实施细则(试行)》(闽自然资发[2025]21号)中城镇开发边界外准入情形的第2种情形,即“供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、气象站、水文站、‘平急两用’公用设施和其他公用设施”。

　　（4）地块控制指标 

　　规划依据《福建省城市规划管理技术规定》（2017）《三明市城市规划管理技术规定》等，制定了地块的开发强度及各项指标要求：

　　用地性质为供电用地（1303）；容积率FAR≤0.5；建筑密度D≤30%；绿地率G≥15%；建筑限高H≤12m。

　　二、公示日期 

　　2026年2月5日至2026年3月6日。

　　三、反馈方式 

　　（1）来信来访：大田县华兴镇人民政府（邮编：366100）

　　（2）联系电话：(0598)7229968

　　附件：

　　1.区位分析图

　　2.土地利用规划图

　　3.地块图则

  大田县华兴镇人民政府 

　　2026年2月5日 

（此件主动公开）