局各相关执法股室：

为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，持续做好房地产市场秩序整治工作，切实维护人民群众合法权益，根据《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场获序的通知》(闽建房〔2021〕4号)工作部署和《福建省房地产市场“双随机”检查办法》(闽建〔2018〕10号)有关要求，组织开展2023年房地产市场“双随机、一公开”抽查工作，规范房地产市场秩序，结合我县实际，制定本工作实施方案。

一、工作目标

通过深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，开展“双随机、一公开”抽查，及时发现房地产市场经营主体在生产经营中的违法违规行为，规范整治房地产市场秩序，以此促进稳大局、保供给、防风险总体目标的实现。

二、抽查对象

按15%比例随机抽取市场监管部门注册的房地产市场相关的房地产开发企业、房地产经纪机构企业、物业服务企业，最低不少于12家。

三、抽查内容

依据本部门监管职责和抽查事项清单，结合《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(闽建房〔2021]4号)中部署的整治内容和《三明市住房和城乡建设局等七部门关于印发2023年房地产市场“双随机、一公开”跨部门联合抽查实施方案的通知》(明建〔2023]9号)及我县实际情况，确定具体抽查内容事项，应包括但不限于房地产开发企业在房地产项目开发、房屋买卖中的相关许可事项和经营服务行为。

四、工作安排

(一)制定方案（工作时限:2023年6月15日前）

县住建局房地产股作为牵头股室，结合实际，制定具体检查计划，明确整治内容、目标要求、工作措施、进度安排等，并主动公布内容及投诉举报方式，接受群众投诉举报，梳理问题线索清单。主要工作：1.承办具体检查抽查工作，做好任务落实，推动工作顺利开展。2.畅通投诉渠道。建立举报电话和邮箱，举报电话：0598-7223570，举报邮箱：dtfdcyg@163.com。在门户网站大田房地产信息网进行公示。3.建立检查人员库。根据《福建省房地产市场“双随机”检査办法》(闽建〔2018〕10号)有关要求，确保检查人员，形成检查人员库。具体名单：范德学（副局长）、黄行福（总工程师）、岳中和柳书垒（房地产业股）、章进篇（县房地产服务中心）。

(二)抽查工作计划（工作时限:2023年11月30日前）

在2023年内应开展不少于1次的房地产市场检查。按20%比例随机抽取房地产开发企业、房地产经纪机构、物业服务企业最低不少于15家。

结合本地实际，对群众投诉举报、媒体曝光的问题列入重点检查和治理对象。要及时通过网络、媒体等渠道对外公布抽查整治成果，发挥正反典型导向作用。

(三)形成工作闭环（工作时限:2023年12月31日前）

结合国家企业信用信息公示系统(部门协同监管平台)等系统做好抽查工作，登记抽查工作台账，按时报告工作成果，12月31日前报送年度工作总结。

四、其他要求

设立、公布举报电话，建立整治工作台帐;加强对房地产市场相关企业的现场巡查、合同抽查、投诉处理;严格查处房地产市场相关企业的违法违规行为，曝光侵害群众利益的典型案例，起到警示震慑和风险提示作用。

附件：1.房地产市场“双随机、一公开”随机抽查事项清单

2.房地产市场“双随机”检查工作台账

3.房地产市场双随机”检查问题（线索）台账

                      大田县住房和城乡建设局

                        2023年5月25日