卢清华等委员：

　　《卢清华关于我县国有资产闲置问题解决分析》（第16号）收悉。现答复如下：

　　首先感谢您们对我县财政工作的关心和支持。

　　一、底价招租国有资产建议

　　目前，我县现有的国有资产租金定价主要根据资产的地段、人流量、商业价值等因素，以市场化为原则，委托有资质的评估机构进行评估定价或进行市场询价确定，租金水平真实反映市场状况，政府部门从未干预市场定价。根据《大田县人民政府办公室关于印发大田县县直行政事业单位国有资产出租管理办法的通知》（田政办规〔2023〕10号）文件精神：县直各单位国有资产的对外租赁，应遵循“公开、 公平、公正”的原则，经财政部门审核后，原则上委托大田县公共资源交易中心(以下简称交易中心)组织公开招租。因此，实行底价招租，可能会打破租赁市场的价格平衡，使市场价格异常波动，影响其他租赁企业的正常经营，不利于市场健康稳定发展。

　　二、加强宣传推广建议

　　关于提案中提到的“加大对国有资产招租的宣传力度以及举办国有资产招租推介会”建议，我们将积极采纳，通过政府网站、新闻媒体、社交媒体等渠道，广泛发布招租信息，提高信息传播效率。

　　三、关于优化营商环境建议

　　（一）关于提案中提到“为租户提供优质的服务，简化租赁手续，提高办事效率。加强对国有资产的管理和维护，确保厂房和店面的设施完好、环境整洁”方面。

　　我县资产管理部门积极探索店面租赁的优化举措，聚焦店面管理和资产盘活等关键环节，切实为商户排忧解难，营造良好的商业发展环境。主要做法：

　　1、规范续租管理与完善制度建设。严格落实田政办规〔2023〕10号文件精神，在合同到期前1个月实地告知征集商户续租意向，落实合规商户优先续租权。同时建立“一户一档”电子台账，详细记录店面位置、面积、租赁状态等信息，优化全流程管理制度，规范店面租赁流程，保障商户合法权益，提升资产监管效率，优化县域营商环境。

　　2、引入科学评估体系。为确保店面评估的科学性及公正性，引入专业的第三方评估机构，建立了多维度的店面评估体系。评估指标涵盖店面地理位置、面积大小、周边商业氛围、人流量、交通便利性等多个方面。第三方评估机构根据市场行情和历史交易数据，对未租赁店面进行独立评估，出具详细的评估报告，为制定合理的、符合市场行情的店面租金提供了专业依据。

　　3、统筹推进产权办理和资产盘活工作。对店面产权逐一编号建档，梳理历史遗留问题类型（如资料缺失、用地手续不全、主体责任不清等），制定处置方案，对因历史原因缺失规划、建设许可等材料的房产，通过调取历史档案、组织相关部门联合认定、委托第三方测绘机构重新勘测等方式补齐，夯实店面经济发展基础，优化县域营商环境。

　　（二）关于提案中提到“出台相关扶持政策，对入驻的手工制作坊等小微企业给予一定的税收优惠、资金补贴等，鼓励他们做大做强”方面。

　　　　1、《大田县财政局 大田县商务局关于印发〈推进创新创业产业园高质量发展若干规定〉的通知》（田财〔2025〕28号），对入驻大田创新创业产业园（原福塘轻工业区）的企业有租金和物业费方面的扶持政策。

　　2、创业担保贷款贴息资金支持。为支持全力就业创业，我省加大对小微企业及个人创业担保贷款贴息政策，2024年我县共发放贷款笔数392笔，贷款余额9483.5万元，服务就业人数1372人，贷款贴息243.48万元。

　　请您们继续对我们的工作予以关心和支持，并提出宝贵的意见和建议。

　　领导署名：刘家纣

　　联 系 人：苏玉婷

　　联系电话：0598-7241691

　　大田县财政局

　　2025年6月26日