各乡（镇）人民政府，县直各单位： 

　　大田县住房和城乡建设局制定的《大田县乡镇、县城区机关和企事业单位公共租赁房暂行管理办法》已经县住房委员会成员单位研究通过，现予以公布，请认真贯彻执行。                 

　　                              大田县住房委员会 

　　                             二〇二一年八月三日 

附件： 

　　          大田县乡镇、县城区机关和企事业单位公共租赁房暂行管理办法 

　　为切实加强对我县各乡镇人民政府公共租赁住房、县城区机关和企事业单位公共租赁住房（以下简称公租房）的管理，保障我县各乡镇、县城区机关和企事业单位干部职工基本住房需求，明确各乡镇、县城区机关和企事业单位与干部职工双方的权利义务，根据《公共租赁住房管理办法》（建设部令第11号）、《大田县公共租赁住房暂行管理规定》（田政〔2011〕3号）、《福建省公共租赁住房租金管理办法》（闽价服〔2017〕305号）等有关公共租赁住房管理规定，结合我县各乡镇、县城区机关和企事业单位干部职工实际情况，特制订本办法。 

　　一、适用范围 

　　我县各乡镇人民政府公租房（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位（福建兴田城市建设投资有限责任公司运营管理的除外）公租房。 

　　二、运营管理部门及职责 

　　我县各乡镇人民政府（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位为本乡镇、本机关、本事业单位、本企业公租房的运营管理部门，履行公租房日常运作和管理职责。   

　　三、入住条件 

　　（一）在本乡镇、本机关和企事业单位所在地（集镇范围内）拥有住房的职工不得申请入住公租房。 

　　（二）公租房承租对象为本乡镇、本机关、本企事业单位的干部、职工。 

　　（三）入住本单位公租房的职工每人只能申请一套公租房。如遇特殊情况，需本人提出申请，报各乡镇、机关和企事业单位集体研究决议并报县住房保障服务中心备案。 

　　四、相关费用 

　　（一）县各乡镇（含各乡镇所在地机关和事业单位）公租房租金按每平方米1元收取，县城区机关和事业单位（福建兴田城市建设投资有限责任公司运营管理的除外）公租房租金按每平方米4元收取，企业公租房租金参照所在地乡镇公租房租金标准收取。政府主导投资建设的公租房租金由各运营管理部门向承租人收取，按政府非税收入管理规定每季度上缴同级财政部门，实行公租房租金“收支两条线”管理；租金收入专项用于公租房的维护、管理、偿还建设贷款和投资补助。 

　　（二）承租人应自觉爱护公租房内设施设备，若因人为因素造成损坏的，由承租户原价赔偿；若非人为因素造成损坏的，应及时报所在单位安排专人维修 。 

　　四、房屋交接 

　　（一）入住人员因工作关系调动、退休之日起一个月内，应当及时腾退公租房，经所在乡镇、机关和企事业单位对房屋及财产清点验收后，将公租房交回运营管理部门统一管理。 

　　（二）公租房一经入住，原则上不得调换。若因特殊情况，应向公租房运营管理部门申请，获得批准后，方可调换，绝不允许私自转租、转借。 

　　（三）公租房承租户入住后，在本乡镇、本机关和企事业单位所在地（集镇范围内）购房或自建住房的，应当及时将房屋腾退，并交还公租房运营管理部门。 

　　五、日常管理 

　　（一）各乡镇人民政府（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位必须指定专人负责公租房信息系统录入，并及时将公租房信息汇总至县住建局住房保障服务中心，实现数据对接，适时更新公租房承租人信息。 

　　（二）各乡镇人民政府（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位应指定专人管理公租房，明确监管责任，及时收取公租房租金，并对公租房使用情况进行检查，避免违规出借、长期闲置或空置、违规改变用途等现象发生，同时做好安全隐患排查工作，做好公租房及其配套设施维修养护，发挥保障性住房效用。 

　　六、违规责任 

　　（一）各乡镇人民政府（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位有下列行为之一的,县级人民政府住房保障主管部门应责令立即改正，并由各乡镇人民政府（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位相关责任人承担相应的责任： 

　　1、向不符合条件的对象出租公共租赁住房的； 

　　2、未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务； 

　　3、改变公租房的用途、性质,以及配套设施的规划用途的。 

　　（二）未按以上规定及时收缴公租房租金超过一年的，各乡镇人民政府（含各乡镇所在地机关和企事业单位）、县城区机关和企事业单位相关责任人必须负责追缴公租房租金，并承担相应的责任。 

　　七、附则 

　　本办法由县住房和城乡建设局负责解释，本办法自发布之日起施行。