答：1.借款申请人为我市缴存住房公积金的单位在职职工，在我市购房地仅有一套住房，且该套住房已办理商业性购房贷款（以下简称原贷款）；2.共同申请人（包括借款申请人及配偶、产权共有权人及配偶）家庭无住房公积金贷款（含公转商贷款）记录，符合我市住房公积金贷款条件；3.原贷款正常还款，贷款银行同意提前结清；4.所购房屋已取得不动产权证书，可以设定抵押权。