各村委会，镇直有关单位：

　　《石牌镇自建房安全专项整治实施方案》已经镇政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　 石牌镇人民政府    

 　　        2022年6月28日    

　　石牌镇自建房安全专项整治实施方案

　　为深入贯彻习近平总书记关于“4·29”长沙居民自建房倒塌事故重要指示精神，严防类似事故发生，按照《全国自建房安全专项整治工作方案》《福建省自建房安全专项整治实施方案》《三明市自建房安全专项整治实施方案》《大田县自建房安全专项整治实施方案》和省委、省政府决策部署，自即日起组织开展全镇自建房安全专项整治，全面消除自建房安全隐患，切实保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定，制定本实施方案。

　　一、总体要求

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，深刻汲取事故教训，坚持人民至上、生命至上，坚持统筹发展和安全，坚持远近结合、标本兼治。严格落实地方党委和政府属地责任，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责、谁审批谁负责”的要求，坚持党委领导、政府负责、行业主管、乡镇落实、村实施的原则，依法依规彻查整治自建房安全隐患。组织开展“百日行动”攻坚，对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，及时消除各类安全风险，坚决遏制重特大事故发生。推进分类整治，有序消化存量，力争用 3 年左右时间完成全部自建房安全隐患整治。完善相关制度，坚决遏制增量，逐步建立城乡房屋安全管理长效机制。

　　二、工作目标和任务

　　（一）全面排查隐患

　　各村要全面排查本行政区域内所有自建房基本情况，确保 2023 年6月底前完成所有自建房排查摸底。

　　1.排查范围。在继续推进全省房屋结构安全三年行动和 7 大类房屋结构安全隐患排查整治“回头看”基础上，各村可根据实际确定具体范围，重点排查学校周边、工业园区、景区和非景区景点、集镇区等区域，突出人员密集、违规改建扩建加层、涉及公共安全的经营性自建房，确保不留死角、不留盲区。

　　2.排查内容。各村要全面排查本行政区域内所有自建房基本情况，重点排查结构安全性（设计、施工、使用等情况）、经营安全性（相关经营许可、场所安全要求等落实情况）、房屋建设合法合规性（土地、规划、建设等手续办理情况）等内容。

　　3.排查方式。坚持属地管理原则，实行统一排查、分类整治，采取“业主自查、村排查、镇指导、县复核、市指导监督”的方式，组织专业技术力量参与，全面摸清城乡所有自建房基本情况，完成安全隐患初步判定。按照“一栋一表”记录排查信息，逐一归集全省房屋安全信息管理系统和国家相关信息系统，汇总结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性三类隐患清单。其中，业主自查由村组织，逐一排查到位，逐一梳理问题。在规定时间节点完成所有自建房排查摸底。

　　（二）开展“百日行动”

　　按照国家、省有关部署要求，我镇已制定《石牌镇经营性自建房排查整治“百日行动”工作方案》（详见附件 1）,自即日起至 2022 年8月底，在全镇范围内对经营性自建房集中开展“百日行动”，逐级压实责任，确保整治和管控到位，切实保障人民群众生命财产安全。

　　（三）推进分类整治

　　1.建立整治台账。各村要依托全省房屋安全信息系统，从自建房结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性三方面梳理隐患清单，各相关所站按照职责推进分类整治。坚持先急后缓，先大后小，分类处置，建立整治台账，制定整治方案，明确整改责任措施，实行销号管理，力争 2024 年底前完成全镇自建房整治任务。

　　2.实施分类整治。按照“三管三必须”和“谁审批谁负责”的要求，落实属地责任和行业监管责任，乡镇为主、所站牵头、村协同，形成合力，有序推进分类整治。

　　（1）对排查发现自建房结构安全隐患的，由村建站牵头，属地村协同，推进专项整治。坚持产权人是房屋安全第一责任人，严格落实产权人和使用人安全责任。对存在重大安全隐患（包含存在结构倒塌风险、危及公共安全等情况）的，要立即停用并疏散房屋内和周边群众，封闭处置、现场排险，该拆除的依法拆除；对存在设计施工缺陷的，通过除险加固、限制用途等方式处理；对一般安全隐患要立查立改，落实整改责任和措施。加强鉴定机构工作质量监督检查，严厉打击虚假鉴定行为。严厉查处未依法取得施工许可手续危害房屋安全行为。

　　（2）对排查发现的经营性自建房，由市场监管所牵头组织相关经营行业主管所站和村，开展经营证照复查，实地核查经营场所安全，尤其是对违规加层至 3 层及以上、人员密集的食宿、培训、教育、娱乐、医疗、宗教活动场所等房屋，依法推进整治。对未能提供房屋质量合格或房屋安全鉴定合格证明的，应委托经过备案的、有资质的鉴定机构出具房屋安全鉴定合格证明后方可使用；存在重大结构安全隐患或鉴定为 C、D 级的房屋，应当在消除安全隐患后方可使用。

　　（3）对排查发现存在“两违”和地质灾害隐患的自建房，由自然资源所牵头组织城管、经管等相关职能所站和村，加大对“两违”行为的整治力度，依法严肃查处未取得土地、规划等手续，以及违规改建加层、擅自改变功能结构布局危害房屋安全、非法开挖地下空间等行为，特别是对多次违建、擅自加层的经营性自建房，要建立重大隐患清单，依法推进处置，对严重危及公共安全且拒不整改构成犯罪的，依法追究刑事责任；对因建房切坡造成地质灾害隐患的，按照“预防为主，避让与治理相结合”和“谁引发，谁治理”的地质灾害防治原则，采取地质灾害工程治理、避让搬迁以及群测群防等措施。排查整治结果（包括房屋基本情况、排查表、鉴定报告等）由镇自建房安全专项整治工作领导小组办公室负责，及时上传全省房屋安全信息管理系统。

　　（四）加强安全管理

　　1.严格控制增量。3 层及以上城乡新建房屋，必须经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准，办理规划许可手续，并依法依规办理施工许可等手续，经竣工验收合格后方可交付使用。申请加层（总层数不超过 3 层）、装修改造（涉及建筑主体和承重结构变动）、用作经营的自建房，应委托有资质的鉴定单位进行安全鉴定后，严格履行上述基本建设程序，房屋未经竣工验收合格的不得交付使用，经营行业主管所站不得批准有关经营许可等手续。自然资源所要完善自建房改扩建加层和改变用途等规划许可制度。经营行业主管所站要严格自建房用于经营的审批监管，房屋产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前应取得房屋安全鉴定合格证明，未取得房屋安全鉴定合格证明的不予审批。存在违法建设、违法违规审批的自建房，不得用于经营活动。

　　2.加强日常检查。房屋产权人或使用人要定期开展安全检查，发现异常情况立即组织人员撤离。落实属地责任，发挥城管、村“两委”的前哨和探头作用，健全房长制，完善网格化动态管理制度，加快建立房屋安全隐患常态化巡查发现机制，发现问题要督促产权人或使用人及时整改，消除安全隐患。经营行业主管所站要依据法定职责加强经营性自建房经营安全的日常巡查，发现问题，及时采取有效除险措施。各村、所站要统筹安全和发展，坚持疏堵结合，做细做实各项工作，切实处理好房屋安全与生产经营的关系。

　　3.建立长效机制。各所站、村要加强房屋安全管理队伍建设，进一步明确和强化有关房屋安全管理职责，充实监管力量。依托镇自然资源、农业综合服务、村镇建设等机构，统筹加强自建房质量安全监管。按照“谁审批谁负责”的原则，落实用地、规划、建设、经营等审批部门的安全监管责任，加强审批后监管，督促产权人和使用人落实房屋安全责任，通过部门联动实现房屋安全闭环管理。加强房屋安全鉴定机构和从业人员管理，鉴定机构应对报告真实性和准确性负责。探索推进房屋安全保险监测社会治理。

　　三、保障措施

　　（一）强化组织实施。成立石牌镇自建房安全专项整治工作领导小组（以下简称“镇领导小组”），镇主要领导任组长，镇分管村建、自然资源的领导任第一副组长，镇分管经管、房屋审批的领导任副组长，成员由党政办、安办、自然资源所、村建站、经管站、市管所、财政所、城管中队、文化站、民政办、卫计办、卫生院、消防所等所站负责人组成（详见附件 2）。领导小组下设办公室，办公室主任由村建站站长兼任。镇领导小组负责组织实施全镇自建房安全专项整治工作，统筹协调各有关所站、村落实专项整治工作方案，协调解决专项整治中存在的问题。各村要严格落实属地责任，村书记要亲自部署、狠抓落实，成立工作专班，明确责任。各村要加快落实本实施方案，建立工作机制，确保政策措施到位、人员配置到位、工作落实到位。

　　（二）明确分工部署。各行业主管所站要按照“三管三必须”和“谁审批谁负责”的要求，落实行业监管范围内自建房的安全监管责任，共同推进专项整治工作，形成工作合力。村建站会同有关所站全面加强经营性自建房监管，牵头组织开展专项整治工作，排查整治自建房结构安全问题，推进信息共享，加强鉴定机构监督管理；安办负责房屋安全突发事件应对处置工作，按职责指导用作工贸企业生产经营场所的自建房安全管理；统战部门负责指导宗教活动场所安全管理；学校负责指导用作中小学、幼儿园及职责范围内教育机构的自建房安全管理；派出所负责指导用作旅馆的自建房特种行业许可证复核工作；民政办负责指导用作养老机构和设施的自建房安全管理；司法所负责配合有关方面完善城乡房屋使用安全管理制度，强化法治保障；财政所会同相关部门对自建房安全专项整治工作予以经费支持；自然资源所负责指导依法依规用地，做好地质灾害风险排查，牵头完善自建房改扩建加层和改变用途等规划许可、规划条件核实和确权登记管理制度，牵头推进自建房“两违”排查整治工作，处置存量，遏制增量；城管中队配合自然资源所开展自建房“两违”排查整治行动，优先处置经营性自建房“两违”的历史遗留问题；经管站按职责负责农村宅基地管理有关工作，配合自然资源所开展自建房“两违”排查整治工作；文化站负责指导用作文化和旅游设施的自建房及用作影院的自建房安全管理；卫生院负责指导用作医疗卫生机构的自建房安全管理；市场监管所负责指导自建房涉及的市场主体登记和食品经营许可证复查工作，按照国家和省、市、县部署，推动将房屋安全鉴定作为自建房办理相关经营许可开展经营活动的前提条件；消防所依法加强用作人员密集场所的自建房消防安全管理。

　　（三）强化支撑保障。要组织动员勘察设计、施工、监理、检测、鉴定等专业机构、行业企业技术人员和村建设工匠广泛参与排查整治工作，强化技术保障，在专项整治工作中组织做好法律咨询、司法调解、维护稳定等工作。

　　（四)加大督促指导力度。镇领导小组办公室要加强对村的指导服务、跟踪、督促，对自建房安全专项整治工作进展缓慢、推诿扯皮、排查不实的，要予以通报，发现党员干部和公职人员涉嫌违纪违法问题线索，及时移送纪检监察机关依规依纪依法调查处置。

　　（五）做好宣传监督引导。各村要广泛宣传，使社会各方面充分认识房屋安全的重要性。深入开展房屋安全科普教育，不断增强居民房屋安全意识。及时了解群众思想动态，有针对性地做好解释引导，使广大群众积极支持专项整治工作。同时建立举报奖励机制，设立举报电话（0598-7224711），发动群众举报，一经查实，予以奖励。对故意隐瞒房屋安全状况、使用危房作为经营场所导致重大事故的，依法追究刑事责任。

　　（六）加强信息报送。各村在“百日行动”期间每周一上午报送工作进展情况，2022 年 9 月份起每月 25 日前报送工作进展情况。镇“两违”办每月 25 日前将自建房“两违”、经营证照复查进展情况报送镇领导小组办公室。（镇领导小组办公室联系电话：0598-7224711，邮箱： spzcjz@126.com ； 联系人：陈开佾 )

　　四、其他规定

　　本通知自发布之日起施行，有效期至 2025年6月15日。

　　附件：

　　1.石牌镇经营性自建房排查整治“百日行动”工作方案

　　2.石牌镇自建房安全专项整治工作领导小组成员名单

　　附件 1

　　石牌镇经营性自建房排查整治“百日行动”工作方案

　　一、目标任务

　　要组织专业技术力量，对经营性自建房结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性三方面进行全面排查和初步判定，建立台账，制定隐患分类整治清单。要加强联动，发现房屋存在严重安全隐患、违法建设行为、不具备经营和使用条件的，要迅速采取清人封房、停止使用等管控措施，依法依规推进“两违”处置和经营安全复核，在隐患彻底消除、违法建设处置完成前不得恢复使用。

　　二、排查整治要求

　　（一）排查内容及范围

　　各村全面排查本行政区域内所有经营性自建房基本情况，重点排查城乡结合部、学校周边、工业园区、景区和非景区景点、集镇区等区域，突出人员密集、违规改建扩建加层、涉及公共安全的经营性自建房的结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性等内容。特别是 3 层及以上、人员密集、“四无”“两改”、非法开挖地下空间等容易造成重大安全事故的经营性自建房。“四无”， 即无规范审批、无专业设计、无专业施工、无竣工验收；“两改”，即擅自加层改扩建、擅自改变用途。

　　（二）排查整治要求

　　坚持属地管理原则，采取“业主自查、村排查、镇指导、县复核、市指导监督”的方式，组织专业技术力量参与， 全面摸清城乡所有经营性自建房基本情况，完成安全隐患初步判定。按照“一栋一表”记录排查信息，及时归集更新全省房屋安全信息管理系统，汇总结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性三类隐患清单。业主自查由村组织，逐一排查到位，逐一梳理问题。

　　1. 对排查发现的经营性自建房，由市场监管所牵头组织相关经营行业主管所站和村，开展经营证照复查，实地核查经营场所安全，尤其是对违规加层至 3 层及以上、人员密集的餐馆、旅馆、培训、教育、娱乐、医疗、宗教活动场所等房屋，未能提供房屋质量合格或房屋安全鉴定合格证明的，应委托经过备案的、有资质的鉴定机构出具房屋安全鉴定合格证明后方可使用；存在重大结构安全隐患或鉴定为 C、D 级的房屋，应当立即采取措施，消除安全隐患后方可使用。

　　2. 对排查发现存在“两违”和地质灾害隐患特别是多次违建、擅自加层的经营性自建房，由自然资源所牵头城管中队、农业农村等职能所站或村，加大对“两违”行为的整治力度， 依法严肃查处未取得土地、规划等手续，以及违规改建加层、擅自改变功能结构布局危害房屋安全、非法开挖地下空间等行为，要建立隐患清单，依法推进处置，对严重危及公共安全且拒不整改构成犯罪的，依法追究刑事责任；对因建房切坡造成地质灾害隐患的，按照“预防为主，避让与治理相结合”和“谁引发，谁治理”的地质灾害防治原则，采取地质灾害工程治理、避让搬迁以及群测群防等措施。

　　3. 对排查出的重大安全隐患的经营性自建房，存在结构倒塌风险、危及公共安全的，属地村要立即采取停用、疏散房屋内和周边群众的措施，封闭处置、现场排险，该拆除的依法拆除；对存在设计施工缺陷的，通过加固修缮、限制用途等方式处理；对一般安全隐患的经营性自建房，要立查立改，落实实整改责任和措施。

　　排查整治结果（包括房屋基本情况、排查表、鉴定报告等）应及时上传全省房屋安全信息管理系统。

　　（三）时间安排

　　1.制定行动计划（6 月 15 日前完成）

　　制定“百日行动”实施计划，明确行动目标，确定时间表、路线图，压实责任，尽快取得明显进展，坚决防范遏制重特大事故发生。

　　2.分类整治（8 月 15 日前完成）

　　要从经营性自建房的结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性三方面梳理隐患清单，组织相关部门按照职责推进分类整治。坚持先急后缓，先大后小，分类处置，建立整治台账，制定整治方案，明确整改责任措施，实行销号管理。

　　3.督导评估（8 月 25 日前完成）

　　开展“百日行动”督导评估，对经营性自建房排查整治工作情况进行检查，确保“百日行动”取得实际成效。

　　三、保障措施

　　（一）加强组织领导。由华兴镇自建房安全专项整治工作领导小组负责“百日行动”，各有关成员单位按《华兴镇自建房安全专项整治实施方案》要求，各司其职、各负其责，密切协作，合力攻坚。各村要成立由村书记担任组长的工作专班，负责组织和推动本辖区的排查整治工作。

　　（二）强化职责分工。各行业主管所站要落实“三个必须” 和“谁审批谁负责”的要求，将经营性自建房安全纳入行业生产安全监管范畴，强化监管，共同推进专项整治工作，形成工作合力。镇行业主管所站承担行业监管职责，各村承担属地监管职责。村作为辖区范围内自建房安全治理行动的实施主体，负责组织实施、推动落实“百日行动”。房屋产权人和使用人，作为房屋安全的直接责任人，负责配合村开展经营性自建房自查自纠，主动落实隐患房屋整改整治。

　　（三）加强支撑保障。动员勘察设计、施工、监理、检测、鉴定等专业机构、行业企业技术人员和乡村建设工匠广泛参与排查整治工作，强化技术保障，在“百日行动”中组织做好法律咨询、司法调解、维护稳定等工作。

　　（四）广泛宣传发动。要开展多种形式的宣传活动，深入宣传，广泛发动，正确引导舆论。开展经营性自建房安全科普教育，不断增强居民房屋安全意识。设立举报电话（0598-7224711），接受群众举报并逐一核实。

　　附件 2

　　石牌镇自建房安全专项整治工作领导小组成员名单

　　为加强组织领导和统筹协调，推动全镇自建房安全专项整治顺利开展，成立华兴镇自建房安全专项整治工作领导小组。成员名单如下：

　　组      长：陈建伟  党委副书记、镇长

　　第一副组长：魏善演  副镇长

　　副  组  长：曾垂术  副镇长

　　朱  妤  司法所所长

　　成      员：吴永培  党政办

　　陈  民  财政所

　　陈  平  派出所

　　杨劲辉  村建站

　　罗施霞  自然资源所

　　涂育进  市管所

　　陈启石  城管中队

　　肖佳篇  卫生院

　　曾令博  经管站

　　陈祥仁  卫计办

　　郑进火  民政办

　　柳国昌   安办

　　张志民   文化站

　　陈宗冠   石牌中学

　　郑超盛   石牌小学

　　郑美华   消防所

　　领导小组下设办公室，办公室主任由杨劲辉同志兼任，成员由陈开佾、范训斌组成。镇领导小组负责组织实施全镇自建房安全专项整治工作，统筹协调各有关所站、村落实专项整治工作方案，组织开展督导评估，协调解决专项整治中的问题。

　　石牌镇人民政府  

　　2022年6月28日