应具备以下条件： 

　　（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； 

　　（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； 

　　（三）承租房屋不存在以下情况； 

　　1、属于违法建筑的； 

　　2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 

　　3、违反规定改变房屋使用性质的； 

　　4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。