2023年第二季度存量住宅用地信息公开(大田县)
存量住宅用地信息公开以下内容。
1、年度住宅用地供地计划
2、存量住宅用地项目清单
3、存量住宅用地汇总表
4、存量住宅用地的分布图。
附件1
2023年度大田县国有建设用地供应计划
一、计划目的、意义和编制依据
为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥国有建设用地供应计划的正确引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)以及《福建省自然资源办公室关于2021年度全省国有建设用地供应计划完成情况的通报》等法律法规和政策规定要求,根据政府研究确定的重点工作任务、土地储备计划、旧屋区改造计划,结合大田县上年度供应情况和本年度各类用地的供应需求,制定本计划。
二、指导思想和基本原则
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记来闽、来明考察重要讲话重要指示精神,按照省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动和市委“抓重大项目,促高质量发展”工作要求,大力推进土地资源节约集约利用,充分挖掘存量土地潜力。强化土地市场管理,坚持土地供应服务于社会经济发展和土地市场需求,建立以供给引导需求的新机制。坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,严格控制总量、用好增量、盘活存量、提高质量,合理调配各类用地供应指标,全力保障大田县2023年度各类建设项目用地需求,促进全县经济社会全方位高质量发展。
三、计划指标和配置
(一)2023年度大田县国有建设用地供应总量控制在157.40公顷。
(二)在2023年度大田县土地供应总量中,商服用地2.20公顷,工矿仓储用地22.87公顷,住宅用地17.60公顷,公共管理与公共服务用地2.60公顷,交通运输用地72.13公顷,水域及水利设施用地40.00公顷。
四、政策导向和执行标准
(一)坚持多规合一原则。坚持与国家宏观调控政策和相关规划紧密衔接,合理安排土地供应总量、结构、布局,确保大田县国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划得到具体落实,进一步优化城市功能,促进产业升级。
(二)坚持供需平衡原则。坚持从源头上控制国有建设用地的供应总量,转变土地供给政策,以供给引导需求,提高土地利用的供给能力和规模效益。依据土地市场需求,结合国家宏观调控、土地市场需求变化、批而未供土地等情况,科学预测2023年各类建设项目用地需求,合理安排土地供应时序。
(三)坚持突出重点民生优先原则。坚持土地供应全面服务于全县社会经济发展,按照土地供给侧改革总体思路,根据重点项目用地需求,优先保障社会民生、乡村振兴和城市基础设施建设等重点项目用地需求,大力支持工业转型升级、产业融合发展、新兴产业等重点领域和实体经济发展项目用地,统筹落实好中小微企业发展用地,适当加大居住用地供应数量,严格控制商业用地供给规模。对于不符合国家产业政策、发展规划和市场准入标准的项目,一律不予供地。
(四)坚持土地节约集约利用原则。坚持把节约集约用地放在优先位置,贯彻国家“控制总量、盘活存量、用好增量、集约高效”的用地要求,充分利用现有存量用地,努力盘活城镇低效用地,优先挖掘城镇用地内在潜力,引导工业项目“退城入园”进入工业园区,建设标准厂房。大力推进老城区、棚户区改造,实现土地集约、产业集中、发展集聚,提高土地利用效率和集约化程度,促进经济社会可持续发展。
(四)坚持“房住不炒”原则。坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强和改进住房及用地供应管理,适当调整大田县居住用地供应数量,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。
五、保障措施
(一)加强统筹兼顾。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对抓招商促发展、保障性住房用地、省市重点项目用地、其他民生类项目要采取提前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(二)加强动态跟踪管理。为确保计划保质保量完成,计划实施过程中,要理安排供地时序。对因特殊原因影响供应计划安排的,县自然资源和规划部门应及时会同相关部门做好统筹。
(三)加强沟通协调。县人民政府、自然资源、发改、林业、商务、文旅等相关部门要密切配合,建立健全会商协调、信息共享等工作制度,增强服务意识,提高审批效率,促进供应计划落到实处。
2023年度大田县国有建设用地供应计划
单位:公顷
用途 单位 |
合计 |
商服用地 |
工矿仓储用地 |
住宅 用地 |
公共管理与公共服务用地 |
交通运输用地 |
水域及水利设施用地 |
特殊用地 |
大田县 |
157.40 |
2.20 |
22.87 |
17.60 |
2.60 |
72.13 |
40.00 |
0 |
2023年度大田县住房用地供应计划
单位:公顷
供地总量 |
保障性住房用地 |
商品住房用地 |
|||||
合计 |
小计 |
租赁住房用地 |
安置房用地 |
限价商品房用地 |
小计 |
普通商品住房用地 |
其他商品住房用地 |
17.60 |
4.39 |
0 |
4.39 |
0 |
13.21 |
13.21 |
0 |
备注:本土地供应计划计划期为2023-1-1至2023-12-31;计划区域为大田县。
表1 .大田县存量住宅用地项目清单
单位:公顷
序号 |
项目名称 |
开发企业 |
所在 乡镇 |
具体位置 |
住宅 类型 |
土地 面积 |
供地时间 |
约定开工 时间 |
约定竣工 时间 |
建设 状态 |
未销售房屋的土地面积 |
1 |
均溪镇赤岩山路24号片区改造安置地 |
大田县均溪镇人民政府 |
均溪镇 |
赤岩山路24号 |
安置房 |
0.0759 |
2021/9/15 |
2023/9/15 |
2024/9/15 |
已动工未竣工 |
无需销售 |
2 |
大田县麻纺厂四期安置房基础设施建设项目 |
大田县均溪镇人民政府 |
均溪镇 |
玉田村“红进山”处 |
安置房 |
1.1244 |
2021/11/29 |
2023/11/29 |
2024/11/29 |
已动工未竣工 |
无需销售 |
3 |
大田县原农资仓库27-1号拆迁安置地 |
范德友、范慧娜 |
均溪镇 |
原农资仓库处 |
安置房 |
0.0053 |
2022/7/8 |
2024/7/12 |
2025/7/12 |
已动工未竣工 |
无需销售 |
4 |
源昌君悦山庄 |
大田县源昌溢璟置业有限公司 |
均溪镇 |
兴业路8号 |
普通商品房 |
3.9737 |
2019/12/25 |
2020/12/24 |
2023/12/24 |
已动工未竣工 |
0.1094 |
5 |
开元天郡(二期) |
大田元中地产开发有限公司 |
均溪镇 |
郭村村原均溪水泥厂处 |
普通商品房 |
4.0379 |
2019/11/11 |
2021/7/29 |
2024/7/29 |
已动工未竣工 |
3.0379 |
6 |
凤凰豪庭 |
大田创元房地产开发有限公司 |
均溪镇 |
凤山东路318号 |
普通商品房 |
4.8958 |
2020/11/13 |
2022/2/21 |
2024/10/21 |
已动工未竣工 |
1.5245 |
7 |
东林花园(二期) |
三明市岩丰置业有限公司 |
均溪镇 |
兴业路东坑处 |
普通商品房 |
1.1653 |
2021/3/10 |
2023/1/11 |
2024/1/11 |
已动工未竣工 |
1.1653 |
8 |
樾龙湾小区 |
福建一建集团大田岩盛置业有限公司 |
均溪镇 |
福田路432号 |
普通商品房 |
3.3909 |
2020/10/9 |
2021/12/10 |
2023/12/10 |
已动工未竣工 |
0.7368 |
9 |
开元天郡(一期) |
大田元中地产开发有限公司 |
均溪镇 |
郭村村溪曲坂处 |
普通商品房 |
1.4156 |
2020/10/13 |
2021/12/10 |
2024/6/10 |
已动工未竣工 |
1.4156 |
10 |
嘉和园 |
福建盛顺房地产开发有限公司大田分公司 |
均溪镇 |
郭村村“肖墘”处 |
普通商品房 |
4.1523 |
2020/9/16 |
2021/12/15 |
2024/6/15 |
已动工未竣工 |
2.1688 |
11 |
江山印小区 |
三明市康融房地产开发有限公司 |
均溪镇 |
鸭蛋山鸡公形处 |
普通商品房 |
6.9324 |
2021/6/21 |
2023/5/27 |
2025/5/27 |
已动工未竣工 |
5.8214 |
12 |
凤山观邸 |
三明恒冠置业有限公司 |
均溪镇 |
原石凤水泥厂处 |
普通商品房 |
2.9439 |
2021/7/6 |
2023/6/25 |
2025/6/25 |
已动工未竣工 |
1.0519 |
13 |
大田县均溪镇赤岩山路24号片区改造 |
福建兴田建设工程有限公司 |
均溪镇 |
赤岩山路旁 |
普通商品房 |
0.3323 |
2022/5/6 |
2024/5/6 |
2025/5/6 |
已动工未竣工 |
0.3323 |
14 |
大田县虎母顶地块 |
大田美地置业有限公司 |
均溪镇 |
虎母顶处 |
普通商品房 |
2.6269 |
2022/6/29 |
2024/6/29 |
2026/6/29 |
已动工未竣工 |
2.6269 |
表2.大田县存量住宅用地信息汇总表
单位:公顷
行政区 |
项目总数 |
||||
存量住宅用地总面积 |
|||||
未动工土地面积 |
|||||
已动工未竣工土地面积 |
未销售房屋的土地面积 |
||||
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
|
大田县 |
14 |
37.0726 |
0 |
37.0726 |
19.9908 |
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